BIOGGIO-ISEO, VILLA esistente 3,5 locali con modifiche 5 locali




Numero di referenza ID 590 iseo2
Prezzo CHF  1'220'000.- 
Tipo di proprietà Casa
Luogo 6993 Bioggio - Iseo
Locali 5.5
Mq 140.0
Mq lordi 216.0
Mq Lotto 2471.0
Anno di costruzione 1970
Ultimo rinnovo 2010
Stato immobile Molto buono
Standard rifiniture Standing buono
Camere da letto 4
Bagni 1
Doccia 1
Garage/Box auto 1
Posteggi esterni 2
Balcone/terrazza 1  (19 Mq)
Piscina Si
Giardino Si
Camino Si
Numero piano 1
Numero piani tot. 1
Riscaldamento Termo pompa

Bellissima villa situata a Bioggio - Iseo, tutta su un piano. Niente scale.
Con bellissima vista dominante sul Monte Rosa. Ubicata in zona residenziale.

Stupenda vista, situata in zona soleggiata, in un comune con il moltiplicatore interessante al 59%, a 685 m.s.l.m., ideale per gli amanti della privacy, ma senza essere completamente isolati, la casa è stata ristrutturata con molto gusto e materiali pregiati, tenuta splendidamente, ambiente caldo ma con spazi confortevoli, patio, giardino, con altra zona giardino con bella piscina, privata, con zona adiacente comoda e interessante per sfruttare la piscina, lasciando la privacy e tranquillità giusta all’abitazione.
L'architettura della villa è di tipo mediterraneo, materiali caldi, camino e grandi vetrate, tutto su un piano,
senza dover fare scale per accedere ai piani superiori, zone notte.
Descrittivo generale:
Giardino pianeggiante é di mq 425 altro giardino con piscina e alberi da frutto di mq di circa 2046 mq facilmente gestibile, ma può essere dato in affitto a gente del posto
Piscina di mq. 42; Garage di mq. 20 circa.
Attuale disposizione della casa
Entrata - atrio di mq. 5.06; Bagno-Wc di mq. 4.40; Corridoio di mq. 2.80; Camera 1 di mq. 10.65 al momento collegata con la camera 2 ma si può separare.
Camera 2 di mq. 14.20; Corridoio di mq. 1.50; Wc doccia di mq. 4.80; Camera matrimoniale di mq. 16.00
Seconda sala da pranzo di mq. 12.80, Cucina di mq. 9.00 aperta su zona pranzo e Soggiorno con camino di mq. 28.60; Bellissimo portico di mq. 18.80,
per le auto box chiuso e un altro box in affitto nell’abitazione vicino, ma studiato, con regolare licenza possibilità di ricavare altri 2 posteggi modificando il viale d’entrata
studiate diverse varianti,
ottenere un locale hobby / cantina sotto il box con una spesa di chf 40'000.--
con chf 40'000.-- possibilità di ristrutturare il bagno con vasca, dividere la stanza all’entrata (ora sala armadi) dalla stanza padronale, facendo un entrata indipendente, chiudere la seconda sala da pranzo per creare stanza singola o studio a seconda delle necessità, rimodernizzare locale tecnico/lavanderia.
Con chf 80'000 possibile alzare la casa di un piano di mq 35 con scala dalla seconda sala da pranzo al fine di fare una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadi o 2 stanze
L’attuale proprietà è già molto confortevole cosi, ma si presta anche per famiglie più numerose e che necessita spazi per lavoro e privati. Locale hobby o cantina confortevole per ogni necessità,
IL PREZZO DI VENDITA PROPOSTO E' COMPRESO, AMPLIAMENTO POSTEGGI ESTERNI, RISTUTTURAZIONE BAGNO CON VASCA, DIVISIONE DELLE CAMERE COMUNICANTI, MUTARE L'ATTUALE SECONDA SALA DA PRANZO IN UN ALTRA CAMERA E PIANO CANTINA SOTTO L'ATTUALE AUTORIMESSA (se non interessa lo scavo sotto il box per la cantina sono da togliere chf 35'000.--)
PER FARE IL PIANO UNO SCALA, BAGNO, E COSTRUZIONE TOTALE DEL PIANO RIALZATO BISOGNA AGGIUNGERE ANCORA CHF 80'000.--






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