CRESCIANO, PALAZZINA A REDDITO




Numero di referenza ID 689 crered
Prezzo CHF  1'000'000.- 
Tipo di proprietà Immobili a reddito
Luogo 6705 Cresciano
Locali 15.0
Mq 360.0
Mq Lotto 433.0
Anno di costruzione 1960
Ultimo rinnovo 2014
Stato immobile Buono
Standard rifiniture Discreto
Bagni 3
Doccia 3
Cantina Si
Numero piani tot. 4
Riscaldamento Elettrico + camino

In posizione strategica e richiesta dai lavoratori locali, interessante investimento a reddito, con resa del 5%, standing discreto,
piccola palazzina di 6 unità,
2 appartamenti da 3,5 locali, 1 da 4.5 locali, 2 appartamenti da 2,5 locali e uno spazio commerciale per negozio panetteria e pasticceria
la proprietà è su due mappali per un totale di mq 433, che chiameremo 1 lato strada di mq 162 e mappale 2 lato fiume di mq 271.
la costruzione è massiccia, con muri portanti perimetrali, sviluppato su 2 livelli dalla parte lato fiume (mappale 2) e 4 livelli sul lato strada (mappale 1), nasceva come due proprietà contigue che poi sono state sistemate come un'unica palazzina di mq 360 ((260,40 mq per appartamenti, cantine e scale, 86,7 m2 di commerciale e 25 mq balcone calcolato la metà, (volume SIA 416 di 1806 m3)
in più abbiamo ancora un area verde di mq 220.
In questi ultimi anni sono stati fatti puntuali interventi di miglioria e rinnovo, serramenti in pvc, pavimenti in laminato, cucine, lamelle e persiane, i bagni sono piastrellati, riscaldamenti elettrici,
ai mappali è associata una quota di comproprietà coattiva per metà su un'altra particella.


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