Origlio, magnifica, nuova villa di 6.5 locali con piscina



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Numero di referenza 723OriglioVillaSF
Prezzo CHF  2'820'000.- 
Tipo di proprietà Casa
Luogo 6945 Origlio
Locali 6.5
Mq 270.0
Mq lordi 327.0
Mq Lotto 760.0
Anno di costruzione 2018
Stato immobile Nuovo
Standard rifiniture Alto standing
Camere da letto 4
Bagni 1
Doccia 2
Garage/Box auto 2
Posteggi esterni 4
Balcone/terrazza 3  (57 Mq)
Piscina Si
Giardino Si
Numero piani tot. 2
Riscaldamento Termo pompa

Neue, wunderschöne Design-Villa, mit großen Fenstern, großzügigen Räumen und maßgefertigten Ausführungen aus hochwertigem Material, in privilegierter Lage am See von Origlio. Das Haus wurde auf einem großen Grundstück von 760 m2 erbaut und verfügt über große Außenflächen und einen Außenpool.

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse. Diese ist mit dem Zugang zur Promenade um den Origlio-See verbunden. Das gesamte Quartier befindet sich in einer 30 km/h Zone, was Sicherheit und Ruhe garantiert. In der Nähe befinden sich ein Reitstall sowie die Rudolf-Steiner-Schule. Die wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lugano und die Autobahneinfahrt Lugano-Nord sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Flur und Treppe, großes Wohnzimmer, separate Küche mit geräumiger Veranda, Gästezimmer mit Bad, Waschküche, Doppelgarage mit Platz für Fahrräder/Motorräder, 2 Lagerräume und Technikraum. Im Aussenbereich hat es zudem Platz für 4 weitere Autos sowie einen Gästeplatz auf dem Gemeinschaftseigentum: Preis für alle Parkplätze CHF 160'000.
Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Pool, großes Ankleidezimmer und Badezimmer. 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei weitere kleine Zimmer (ohne Fenster, als Ankleidezimmer benutzbar) und 2 große Terrassen.

Diskrete und vertrauliche Verhandlung.



Nuova, magnifica villa di design, con ampie vetrate, spazi generosi e rifiniture su misura e di alta qualità, in posizione privilegiata sul laghetto di Origlio. La casa, edificata su un'ampia particella di 760 mq, gode di ampi spazi esterni ed una piscina esterna.

Dotata di ogni comfort l'abitazione su due piani e costruita nel 2018 ed è in fase di ultimazione. Le finiture sono state disegnate ad hoc e i colori possono ancora essere personalizzati.
Il terreno è situato al termine di una strada a fondo cieco che si congiunge con l'accesso alla passeggiata attorno al laghetto di Origlio. Tutta la zona è a traffico limitato (30 km/h), che garantisce la tranquillità. Nelle vicinanze ci sono inoltre un maneggio per cavalli e la scuola Rudolf Steiner. I principali servizi e mezzi pubblici sono raggiungibili in 5 min. a piedi. Il centro di Lugano e lo svincolo autostradale di Lugano-Nord sono raggiungibili in pochi minuti in auto.

La villa è così composta:
Piano terra: entrata con corridoio e scala, ampio soggiorno, cucina abitabile separata con spaziosa veranda, camera ospiti con bagno, lavanderia, doppio box auto con angolo rimessa biciclette/moto, 2 locali deposito e un locale tecnico. Inoltre, all'esterno, vi è spazio per 4 auto, oltre ad un posto ospiti sulla proprietà collettiva: valore aggiuntivo per tutti i posti auto CHF 160'000.

Primo piano: camera padronale con vista sulla piscina, ampia stanza armadio e bagno padronale. 2 camere da letto, un bagno, due locali disponibili e 2 ampie terrazze.
Il giardino prevalentemente pianeggiante si estende principalmente davanti alla cucina e al soggiorno. La piscina con tapparella elettrica di chiusura deck.

Trattativa discreta e riservata, prezzo per l'immobile molto interessante e concorrenziale sul mercato per la tipologia e la zona esclusiva. Per seri interessati rivolgersi all'agenzia.




New, beautiful design villa, with large windows, spacious rooms and made-to-measure finishes in high quality material, in privileged location on the lake of Origlio. The house was built on a large plot of 760 m2 and has large outdoor areas and an outdoor pool.

The property is located at the end of a cul-de-sac. This is connected to the access to the promenade around Lake Origlio. The entire quarter is located in a 30 km/h zone, which guarantees safety and tranquillity. Nearby is a riding stable and the Rudolf Steiner School. The main services and public transport can be reached on foot in 5 minutes. The centre of Lugano and the motorway entrance Lugano-Nord can be reached by car in a few minutes.

The villa is composed as follows:
Ground floor: entrance hall with hall and stairs, large living room, separate kitchen with spacious veranda, guest room with bathroom, laundry room, double garage with space for bicycles/motorcycles, 2 storage rooms and technical room. Outside there is space for 4 more cars and a guest area on the common property: price for all parking spaces CHF 160'000.
First floor: Master bedroom overlooking the pool, large dressing room and bathroom. 2 bedrooms, one bathroom, two more small rooms (without windows, can be used as dressing room) and 2 big terraces.
Confidential and discreet negotiation.


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