CLARO RESIDENZA CRÈE, NUOVISSIMI APPARTAMENTI 4 1/2 LOCALI OTTIME FINITURE



Documenti allegati

Documenti allegati: pannelli fotovoltaici.pdf | pt claro.jpg |

Numero di referenza 2460Claro/8Apti
Prezzo CHF  610'000.- 
Spese condominiali CHF   3'000.-
Tipo di proprietà Appartamento
Luogo 6702 Claro
Locali 4.5
Mq 96.1
Mq lordi 125.0
Mq Lotto 2659.0
Anno di costruzione 2017
Stato immobile Ottimo
Standard rifiniture Alto standing
Camere da letto 3
Bagni 1
Doccia 1
Garage/Box auto 2
Balcone/terrazza 1  (22 Mq)
Ascensore Si
Giardino Si
Cantina Si
Numero piano 0
Numero piani tot. 3
Riscaldamento Termo pompa + pannelli fotovoltaici
Quota millesimale in PPP 125

CLARO
Paese in forte sviluppo, ubicato sulla sponda sinistra del fiume Ticino.
A 5km dall'imbocco dell'autostrada e dal centro cittadino di Bellinzona
Distretto della Riviera, paese giovanile, con servizi, negozi, sole, pace e tranquillità

NUOVA RESIDENZA CRÈE COMPOSTA DA 8 APPARTAMENTI DA 4.5 LOCALI

Abitazioni flessibili e modulari disegnate su misura.
Budget personalizzati, facile rivendibilità.
Gli edifici sono situati in zona collinare, nella parte confinante il vecchio nucleo
storico di Claro, con uno sguardo dominante sul suo Convento.
Zona molto soleggiate e tranquilla.
La futura resdenza CRÈE, comprenderà solo 8 appartamenti da 4.5 locali in
2 edifici distinti. L'accesso avviene dalla via Internati.
A disposizione ci sono 16 posteggi in autorimessa.
Lift, pannelli fotovoltaici, grande disponibile, ampie terrazze e giardini propri.
Ottimo binomio tra la casa e l'apparamento tutto su 1 piano

Breve Relazione tecnica:

CAPOMASTRO
Muri perimetrali e muri interni portanti in calcestruzzo o in cotto normalizzati e tipo calmo per
abbattimento fonico nei muri fra le proprietà, solette in calcestruzzo armato gettate in opera. Scale e
pareti lift tutte in calcestruzzo armato.
AUTORIMESSA
Al piano interrato trovano ubicazione 21 posti auto
Pareti tutte in cemento armato a vista e pavimento in cemento corazzato.
RISCALDAMENTO CON PANNELLI FOTOVOLTAICI
Il sistema di riscaldamento della residenza è di tipo tradizionale e prevede una centrale termica
alimentata da termopompa ad aria. La distribuzione di calore all’interno degli appartamenti è
prevista tramite serpentine a pavimento.
Ogni proprietà sarà munita di un contatore individuale per il conteggio dei consumi.
IMPIANTI ELETTRICI
Impianto elettrico tradizionale calcolato e dimensionato secondo norme e prescrizioni in vigore.
Ogni appartamento è dotato video-citofonia, prese nel soggiorno e nelle camere da letto per
impianto TV e telefonia; una presa nel soggiorno sarà invece dedicata al segnale dell’impianto
satellitare. Aree comuni ed esterne come pure logge e terrazze complete di lampade
Led.
IMPIANTO SANITARIO
Produzione acqua calda tramite bollitore combinato con termo pompa situata nel piano interrato,
contatori per la lettura di consumo individuale.
Apparecchi sanitari:
Possibilità di scelta e personalizzazione da parte della clientela. Apparecchi in ceramica bianca,
cassette wc sotto muro, vasi sospesi di ultima generazione con miscelatori, rubinetteria ed accessori
tutti cromati ad incasso e non.
Budget previsti nell’acquisto:
Per gli appartamenti di 4½ locali chf 15’000.00
SERRAMENTI
Serramenti in PVC colore bianco, vetri isolati triplo vetro.
Davanzali in alluminio satinato o termo-laccato
Finestre e porte finestre a battente o scorrevoli secondo progetto architettonico.
FALEGNAME
Porte blindate per gli appartamenti.
Armadi a muro nelle zone d’ingresso o di disimpegno, con finitura laccata bianca opaca, con
compartimentazione appendiabiti completo di stanga, ripiani e accessori per pulizia.
CUCINE
Combinazione completa laccata opaca o lucida con colori e finiture a scelta, piano di lavoro in pietra
naturale o artificiale, maniglie a scelta o sistema con gola.
Le cucine si intendono sempre complete di apparecchi elettrodomestici da incasso di base quali:
forno, piano di cottura in vetroceramica, cappa d’aspirazione integrata nel pensile, lavastoviglie, frigo
da incasso con reparto di congelazione, container per rifiuti, lavabo incassato in acciaio inox e luci
integrate sotto i pensili. Budget chf 22’000.00
ASCENSORE
Ascensore con porte automatiche a pannelli ad apertura telescopica con portata di 4 persone.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
I pavimenti esterni delle terrazze, degli ingressi e delle scale come pure gli accessi esterni saranno
tutti definiti dal progettista e uguali per tutto lo stabile.
Pavimentazione dei vani scala, della lavanderia e dei vani comuni in piastrelle di grès porcellanato
Zona cantine, depositi e locali tecnici e garage con sottofondi in cemento lisciati.
Budget previsto nel prezzo di acquisto:
(incluso: posa, tagli, scarti, riserve, siliconi, zoccolini, protezioni e IVA)
Per i pavimenti interni chf/ mq 80.00
Per i rivestimenti chf/ mq 80.00
LAVORI ESTERNI
Muretti esterni in cemento armato o definiti dal progettista, giardini secondo piani di sistemazione
esterna e modellati con piantagione e reti di separazione fra le proprietà. Arbusti o alberature verso le
aree pubbliche, tappeti verdi giardini pianeggianti assegnati alle proprietà
Pavimentazione viali d’accesso in blocchetti di cemento o in pietra artificiale, cordoli e bordure di
cemento, pietra artificiale, piazzale e strada in asfalto.

DESCRITTIVO PALAZZINA 1-2 APPARTAMENTO TIPO:

Piano Autorimessa:
Entrata veicolare e pedonale; posteggi auto
Entrata alle palazzine, corpo scale, lift e corridoio di mq. 20.80
Locale tecnico di mq. 8.30
Corridoio di mq. 9.15 - n. 4 - Cantine da mq. 7.00 n. 4

Piano Terreno:
Corridoio, lift e scale di mq. 15.85
Entrata appartamenti di mq. 3.50;
Atrio con guardaroba di mq 3.80
Soggiorno-pranzo di mq. 37.25
Balcone - portico coperta di mq. 22.25
Corridoio zona notte di mq. 5.70
Camera 1 di mq. 15.05 con bagno padronale di mq. 3.15;
Camera 2 di mq. 12.55; Camera 3 di mq. 12.45
Locale bagno di mq. 6.15

Giardini di pertinenza
Termo pompa con pannelli fotovoltaici
I posteggi non sono compresi nel prezzo di vendita e sono in vendita
a CHF 35'000.-- l'uno.


Formulario di contatto


* Campo obbligatorio