Sementina, terreno con licenza per costruire



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Numero di referenza ID 612 tersem
Prezzo CHF  2'300'000.- 
Tipo di proprietà Progetti
Luogo 6514 sementina
Mq 1860.0
Mq Lotto 9500.0
Anno di costruzione 2020
Stato immobile In progetto
Standard rifiniture Standing buono
Garage/Box auto 30
Ascensore Si
Giardino Si
Cantina Si
Riscaldamento Termo pompa

Sementina /Bellinzona di 3’465 mq di terreno edificabile e di ca. 6’100 mq di bosco Il terreno previsto per la costruzione del quartiere si trova nel comune di Sementina sopra la via Locarno poco prima del paese. La costruzione sarà a monte della strada, con vista sul piano di Magadino, la città di Bellinzona ed i sui castelli. Attualmente vi sorge un edificio in disuso. Sementina si trova a 3 km dall’entrata autostradale Bellinzona nord che verso sud si collega a Lugano e Milano e verso nord Zurigo e la Germania. Sulla parte inferiore del terreno si propone di costruire una strada privata con due tornanti per raggiungere i 30 posteggi in autorimessa distribuiti su 2 piani. Sopra i parcheggi sono previsti 18 appartamenti in due blocchi posti su tre livelli ciascuno. Tutti gli appartamenti sono raggiungibili tramite vano scala e lift posti tra i blocchi. Nel blocco a valle sono previsti 3 appartamenti di 2.5 locali, 3 appartamenti da 3.5 locali e 3 appartamenti di 4.5 locali. Nel blocco a monte sono previsti 3 appartamenti di 2.5 locali, 5 appartamenti da 3.5 locali e 2 appartamenti di 4.5 locali. Gli appartamenti posti al pianoterra usufruiscono anche di un giardino privato. Nella parte iniziale della strada privata è prevista la costruzione di una tettoia con spazio per i container della spazzatura come anche le bucalettere con citofoni. il terreno con il progetto ha un valore di chf 3'000'000.-- i proprietari sarebbero predisposti a rinvestire chf 500'000.-- come diritti d'acquisto costruzione chiavi in mano costo chf 6'500'000.-- interessante come operazione a rivendita con interessante utile come pure a reddito potrebbe essere un operazione con una resta del 4,5/4,7 %


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