Lavertezzo Piano/Riazzino, casa bifamiliare di 5,5 e 2,5 locali




Numero di referenza ID659 bifriaz
Prezzo CHF  980'000.- 
Tipo di proprietà Casa Bifamigliare
Luogo 6595 RIAZZINO
Locali 9.0
Mq 210.0
Mq lordi 270.0
Mq Lotto 517.0
Anno di costruzione 1980
Ultimo rinnovo 2010
Stato immobile Molto buono
Standard rifiniture Standing buono
Camere da letto 7
Bagni 2
Doccia 1
Garage/Box auto 2
Posteggi esterni 2
Balcone/terrazza 2  (20 Mq)
Giardino Si
Cantina Si
Dependence Si
Locale hobby Si
Numero piani tot. 3
Riscaldamento Termo pompa

Lavertezzo piano 6595 Riazzino
536 s.l.m

Il Comune di Lavertezzo comprende le seguenti frazioni:
Per Lavertezzo Piano:
Bolla - Bugaro - Crespo - Malpensata - Montedato - Riazzino - Sasso Fenduto
Per Lavertezzo Valle:
Aquino - Lavertezzo Paese - Oviga di Dentro - Oviga di Fuori - Posse - Rancone - Sambugaro – verzuolo.

È assegnato al Circolo della Verzasca, nel distretto di Locarno.
Confina con i comuni di Gordola, Gerra Piano, Cugnasco-Gerra e Locarno per Lavertezzo Piano. Mentre Vogorno, Corippo, Brione Verzasca, Gerra Verzasca, Frasco, Personico, Iragna, Lodrino, Preonzo e Gordevio per Lavertezzo Valle.
Scuole d’infanzia e elementari sono a Lavertezzo (Riazzino) hanno la mensa scolastica, previo iscrizione è organizzato un doposcuola,
le medie sono a Gordola, autopostale e mensa a disposizione per gli allievi.

In zona comoda e pianeggiante, vicina a tutti i servizi, ma nello stesso tempo riservata e tranquilla, troviamo una casa degli anni 80’, tenuta benissimo, negli anni è sempre stata fatta la manutenzione e lavori per renderla piu’ moderna e con il rispetto del risparmio energetico
Sostituita la nafta, con la termo-pompa, messi i pannelli solari, serpentine, cucina all’appartamento principale completamente rinnovata e aperta sulla zona pranzo, pitturati infissi in legno, aggiunto pergolato in sasso con tavolo e panca, rifatto il bagno con doccia,
la proprietà si presenta su 4 piani e cosi distribuita:
Al piano terra piazzale esterno per auto e 2 box chiusi, locale tecnico,
cantina, altro piccolo locale.
Al primo piano
App 2,5 locali
Sala 25,50
Angolo cucina 9 mq
Ripostiglio 1,50 mq
Bagno con vasca mq 4,42
Disimpegno mq 2,71
Camera matrimoniale mq 12,50 mq
Totale appartamento mq 55,63
Terrazzo 11 mq
attualmente affittato a reddito a chf 800.-- mensili
puo' essere interessante per una famiglia che vuole una casa indipendente, a poca spesa.

Appartamento 5,5 locali
Entrata al 1 piano dove troviamo
Atrio con armadi a muro di mq 7,41 bagno con doccia mq 4,63
Studio/camera mq 11,92
lavanderia 4,06 mq
con 4 scalini arriviamo in un ampio salone con sala da pranzo con camino di mq 47 mq e accesso al terrazzo di mq 11
cucina aperta di 11,40 mq sulla sala con accesso al giardino dove troviamo un bellissimo pergolato in sasso, orto, giardino a terrazzi con accesso esterno
salendo 4 gradini arriviamo alla zona notte dove troviamo bagno con vasca mq 4,70 , camera padronale mq 13,12 e cameretta mq 11,05 con armadio a muro
salendo altri gradini troviamo un ballatoio mq 5 aperto sulla zona giorno e un’altra cameretta 9,75 mq
appartamento mq 140


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